昆山房价“发烧”了吗?涨1000-3000元/平米!

2016年新年刚过，一线城市房价开始升温，二线城市南京、苏州也跟着涨价。昆山毗邻苏州市，那么，苏州房价上涨是否带动昆山房价上涨呢？从近统计数据来看，昆山的房价涨幅在1000-3000元/平米。昆山哪里涨得猛？大家都扎堆在哪买房了？

昆山房价上涨的因素有哪些呢？首先，城市的定位影响很大，但同一座城市房价也不同，上涨速度各异。无论自住还是投资，都希望所买到手里的房子继续升值，选择一处即保值又升值的房子是一门学问！

城市未来中心，升值空间大

在买房前了解城市规划，对未来城市的发展重心能预测精准，在该地成为城市新中心前，房价低时买房子，将是一件幸福事。

未来的配套日益完善，人口逐渐增多，房价自然能上涨。低价时买进高价卖出，与平价买进高价卖出之间比较，哪种收益高显而易见，因此，选择极具发展潜力的地段买房，未来的收益将大的。

品牌项目更具市场吸引力

例如，一块瑞士名表和一块普通手表在百年之后谁贵？自然是瑞士名表，贵并不因为它价高，而在于品牌价值。普通手表的价值时间久会降低，而品牌价值在不断升值。

因此，买房要选品牌楼盘，它的升值空间将比普通楼盘大。同时，选品牌开发商的楼盘质量更有保障，品牌开发商对于地段的选择、升值潜力因素考虑周到。买品牌开发商楼盘，房价升得更快！

生活体验是王道

生活体验并不市楼盘的地段如何。例如，市中心一处老房子的房价甚至比一公里外的新房房价贵，因为，这样的老房子生活配套更成熟，居住氛围更融洽，居住体验更好，房价自然也会相较更高。

买房不仅要看楼盘周围是否有大型商场、写字楼、金融中心等生活配套，也要看小区周边的菜市场、理发店是否配备齐全。