首套房首付25% 合肥有6家银行已执行

2015国庆假期前一天，“9·30”房贷新政出台。在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。新政出台至今已有半个月，目前合肥市场上共有6家银行执行该新政。

首套房首付25% 合肥有6家银行已执行

通过致电建设银行、中国银行、交通银行、光大银行的个贷部门，据悉，这四家银行已执行“9·30”房贷新政，首套房的低首付比例由之前的3成降至2.5成。

其中，建设银行是几家银行中执行新政较早的银行。据悉，如果首套房房贷还清，则再买二套房按照首套房贷政策执行，即首付也只需要低2.5成，基准利率。

此外，工商银行和农业银行虽也在执行房贷新政，但情况较特殊。工商银行一家支行个贷部门人士表示，可以办理首付2.5成，但对户型面积有一定限制，90平方米以下的户型才可以。

而农业银行滨湖支行方面和绿都分行方面表示总行文件没有下来，但滨湖支行已经按照低2.5成的首付标准执行，绿都分行方面则称尚未执行新政。

-算账

首付差4万每月多还267元，同样是80万元的房子，以基准利率贷款20年计算。首付3成需要贷款56万，以等额本息的还款方式每月要还3742.31元。首付2.5成，需要贷款60万，以等额本息的还款方式每月要还4009.62元。这意味着，首付差了4万元，20年中，每月还款额要相差约267元。