临海首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

房屋办理按揭贷款，其贷款的要求并不是特别高，只需要为有借款人所有的抵押物，并且得到了允许的，即可申请办理按揭贷款来买房。不过除了对于按揭的要求，之外，其办理的程序也是需要办理人悉知的。那临海首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料？

临海首套房如何办理按揭贷款？

１．申请人到贷款银行或经办机构签订协议，并且填写借款申请表，提供相关材料：户口本、有效居留证件、职业和收入证明、购房合同等其他要求的材料；

２．贷款银行或经办机构委托公证处对借款人所提供的资料进行调查。

３．审批银行或经办机构对借款人申请进行审批。

４．借款人在贷款银行开户，并领取储蓄卡，签订借款的合同。

５．借款人办理抵押、担保、保险等相关的担保手续。

６．当借款合同生效，资金则将按时划入开发商帐户。

临海首套房办理按揭贷款需要什么材料？

１．售楼处购房证明文件。售楼处所出具的购房证明文件需要用到房产局去开具首套房证明文件，可根据信息来查询名下是否有其它房产。

２．户口本原件及复印件。

３．房管局所出具的首套房证明文件。首套房证明可以申请到合适的利率折扣，首套房贷款利率要明显低于二套房的，首套房证明文件是必不可少的。

４．身份证原件及复印件。

５．结婚证明。结婚人士购房的，需提供双方的结婚证明，同时在查询首套房时也需对两人分别查询。

６．收入证明。收入证明的主要作用是方便银行来确定借款人的还款能力，若是收入太低，而贷款数额又高的，那么比较难申请。收入证明需要加盖公章之后才有效。

７．银行流水。银行流水的主要作用也使银行确定贷款者的还款能力。收入证明很可能会出现造假，而银行流水则很难出现造假的情况。提供银行的流水更加有利于银行来确定借款者能力。

８．社保证明。若是异地户口购房的，社保证明是必须要提供的。社保证明需由相关部门盖章之后才有效，提供社保证明也是为了降低银行放款的风险。

以上就是关于临海首套房如何办理按揭贷款以及需要什么材料的内容了，我们可以根据以上提到的材料，提前准备好之后再去办理按揭贷款。