在嘉定购买复式楼最低首付是多少？贷款利率是多少

买房的贷款利率指的会是在一个期限内的利息金额和贷款额度，因为随着政策的变化利率和额度都会发生变化，固定的利率是不存在的，只能是相对稳定，所以必须用一个期限来界定，那可在嘉定购买复式楼低首付是多少呢，在嘉定购买复式楼贷款利率是多少呢？

在嘉定购买复式楼低首付是多少？

１、现在国家有规定可以相关总房价的20％，相关商业贷款和公积金多可以20％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题，不是第一套相关住房的话，也不是问题。

２、如果复式楼是一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款的相关额度高可达80％）

３、如果复式楼是二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80

４、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40％的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是30％的首付享受低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

在嘉定购买复式楼贷款利率是多少

国家现行５年期以上贷款基准年利率是6.55％；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20％（即7.86％）。但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮100％－20％之间优惠利率的。

１、招商行是高7成，多贷10年．必须有二套有真实流水，放款时间比较快，但是钱是以刷卡的形式体现的

２、交通银行房值7成年限。长30年。利率上浮10％银行要求加担保，有担保费。可做三方抵押贷款，要求直系亲属，年龄无所谓，70岁左右都可以办理，只要身体健康就好。

３、中国银行房值的7成．年限多10年利率上浮20％银行要求加保险费,可做三方抵押贷款，三方不直系也可以。要求抵押人65岁以下。

４、工商银行房值的6成。年限多10年。利率上浮10－20％，不用担保费和不用保险费，利率上浮20％，但近审批比较慢。

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