东莞自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

房屋在进行交易的时候并不是免费的，俗话说得好，天底下没有免费的午餐。在办理交易过程中，很多琐碎的都需要缴纳费用，各种各样的费用都需要缴纳齐全。那么在下面，我就为你们讲讲东莞自建房出售需要缴纳哪些手续费？东莞自建房出售的出售流程是什么？

东莞自建房出售缴纳哪些手续费

东莞市，是中国广东省下辖的一个地级市，西临珠江口，与广州市、深圳市、惠州市接壤。东莞为“广东四小虎”之一，更是国际加工业的重要一员。全市陆地面积2465平方公里，户籍人口165.65万，外来暂住人口480多万，此外，还有港澳台同胞70多万人，海外侨胞20多万人，是著名的侨乡。

东莞市同时也是我国科技信息城市之一。悠久的历史文化和光荣的革命传统，使东莞成为南粤历史文化名城。东莞是著名的华侨之乡，有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”等美誉。东莞市少数民族主要分布在塘厦、长安、凤岗、虎门、寮步、大岭山等镇。

东莞自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

东莞自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

东莞自建房出售流程是什么

１．东莞自建房出售。卖家提供了东莞房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），东莞买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。东莞买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．东莞自建房出售。买卖双方共同向东莞房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，东莞管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。上述文章讲的就是关于东莞自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及东莞自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。