新乡二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

二手房因为价格低廉，生活配套以及设施齐全而受到了很多购房者的青睐，特别是近国家的五条卖房需要征收差额20%个人所得税的政策，让二手房市场再度变得非常火爆。说到二手房买卖，下面我们就来说一下新乡的二手房首付比例是多少?以及新乡通过中介买二手房要交哪些费用?

新乡的二手房首付比例是多少

在我国大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%来计算的，可向当地银行申请70%的银行贷款。新乡二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向新乡银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说购房者可与新乡二手房商家协商，以确定新乡二手房贷款首付比例一般可为2-3成左右。

新乡通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介购买的新乡二手房房产比自行过户多出一个中介费:2%～3%。

1.买房人应缴纳税费:

(1)新乡通过中介买二手房需要缴纳契税:新乡二手房房款的1.5% (新乡二手房的面积在144平米以上的需要缴纳3%的契税，新乡二手房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%的契税)

(2)新乡通过中介买二手房需要缴纳印花税:新乡二手房房款的0.05%

(3)新乡通过中介买二手房需要缴纳交易费:3元/平方米

(4)新乡通过中介买二手房需要缴纳测绘费:1.36元/平方米

(5)新乡通过中介买二手房需要缴纳权属登记费以及取证费:一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费:

(1)新乡通过中介买二手房需要缴纳印花税:新乡二手房房款的0.05%

(2)新乡通过中介买二手房需要缴纳交易费:3元/平方米

(3)新乡通过中介买二手房需要缴纳营业税:新乡二手房全额的5.5%(房产证未满5年的)

(4)新乡通过中介买二手房需要缴纳个人所得税: 新乡二手房房产交易盈利部分的20%，或者新乡二手房房款的1%(新乡二手房的房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

总而言之，在购买新乡二手房之前好了解一下购买新乡二手房首付比例是多少，以及新乡二手房通过中介购买需要缴纳什么费用，这样可以使你购买的新乡二手房钱款更加清晰明了。以上就是小编对购买新乡二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。