重庆首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少

2017-04-06

贷款买房是主要的购房方式,购买首套房的时候,国家会予以很多的特殊政策,比如首付比例要低于二套房、公积金贷款利率低于二套房、商业贷款利率打折以及契税优惠等,还是有一些人有疑问。那么,重庆首套房贷款条件是什么?重庆首套房贷款额度是多少?

重庆首套房贷款条件是什么

重庆首套房贷款要满足以下条件,并准备如下资料:

1、申请书(写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式)

2、个人所得税完税证明(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)

3、银行按揭本息明细(从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月,以后申报,以此类推)

4、唯一住房证明(购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明,如产权证上是两个人的名字,需要证明两人都是唯一住房)

5、产权证复印件

6、身份证复印件

7、银行贷款合同复印件

8、购房合同复印件注:二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价(或抵押、评估价),如不等则不符合申报条件。

9、职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况。

重庆首套房贷款额度是多少

1、重庆首套房公积金贷款的额度受下列因素影响,首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。

2、重庆首套房商业贷款额度,影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

3、在房龄方面,通常要求是20~25年,比较宽松银行的会要求30年,较为严格的只有15年或10年。

通过以上的介绍,重庆首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求,购房人根据自身情况作出选择。不过,首套房的认定我们也要非常清楚,只有首套房被认定,才能进行下面的一系列工作。需要的材料提前准备好,办理时可以省去不少时间。

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