在萧山别墅房产证怎么办理?要交哪些费用
别墅我们通常都会说它是人类的终极住宅,也是很多人的向往。现在随着生活水平的提升很多人都购买了别墅,我们知道购买别墅以后还需要办理很多的手续,下面我们来为大家介绍关于在萧山别墅房产证怎么办理?萧山别墅办理房产证要交哪些费用?
在萧山别墅房产证怎么办理?
1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对南湖别墅面积进行测绘。
3、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括萧山别墅购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交各类申请材料,盖章的申请表、南湖别墅买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取南湖别墅房产证。
萧山别墅办理房产证要交哪些费用?
1、萧山别墅办理房产证费用之印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
2、萧山别墅办理房产证费用之契税:契税实行3%~5%的幅度税率。
3、萧山别墅办理房产证费用之维修基金:购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
以上我们为大家介绍的是关于在萧山别墅房产证怎么办理?萧山别墅办理房产证要交哪些费用的相关问题,别墅也是需要办理房产证的,我们需要准备好相关的材料到有关部门来办理,而且需要准备一些相关的费用。