沈阳公积金贷款需要担保公司担保吗？担保费用怎么收

对于广大有购房需求的朋友来说，通过公积金贷款的方式能大大的节省购房支出，公积金贷款买房的利率要相对低一些，这更是在很大程度上降低了沈阳地区购房者的购房压力。究竟沈阳公积金贷款需要担保公司担保吗？这个问题我们可以来看看下文中究竟是如何进行介绍的。

沈阳公积金贷款需要担保公司担保吗？

1、银行贷款买房不需要担保，因为按揭贷款本身就是抵押，如果买商品房，只要交首付款，开发商就会找合作银行给购房者办按揭贷款，购房者只需要提供相关证件签字就可以了，一切均由开发商协助联系办理。如果买二手房就由中介负责联系银行办理，购房者同样也是只需要提供证件签字就可以了。

2、公积金核心贷款有担保费，但是担保费是交给公积金担保核心的，它是公积金管理核心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理核心，然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款!所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的，当然要收取一定收费。

沈阳公积金贷款担保公司担保费用怎么收？

沈阳公积金贷款担保公司担保费用标准：

市属：收取担保贷款额*0.5%

国管：收取担保贷款额*0.3%

最少收费是300，在公积金管理核心做面签的时候缴纳另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

公积金贷款担保方式：

1、保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

2、抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

3、个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

公积金贷款担保费计算：

公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

例如：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。

综合上文的介绍，大家对于“沈阳公积金贷款需要担保公司担保吗”这个问题已经有更全面的了解了。公积金贷款买房是需要进行担保的，一般都是专业的公积金贷款担保部门来进行担保。大家在贷款买房的时候需要准备好相关的资料，这样可以在很大程度上缩短贷款时间，节省更多的精力。