烟台联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

联排别墅是市面上比较多的一种别墅类型，联排别墅一般是由三个左右的单元住宅组成，虽然说单元与单元之间有共用的外墙，但是每户都拥有自己独立的车库和院子，居住的私密性还是很高的。大家都想要了解一下烟台联排别墅面积怎么算？哪种朝向的联排别墅比较好？

烟台联排别墅面积怎么算？

1、烟台联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、烟台联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

烟台联排别墅哪种朝向好？

烟台联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势，综合来进行考量。

1、烟台联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点；

2、烟台联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般；

3、烟台联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差；

4、烟台联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

5、烟台联排别墅北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷；

6、烟台联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

通过对上文的全面阅读，大家对于烟台联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。联排别墅其实是比较经济的一种别墅建设模式，多数开发商在开发别墅的时候都会建设联排别墅。大家在购买别墅的时候要多方面的考量，在付款之前也应该做好验房工作，这样才能更好确保自己的购房权益。