房产如何公证？房屋公证书样本

2017-05-06

房产如何公证

一、准备材料

1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料，如身份证、户口簿等；

2、房屋产权证（如未取得房产证应提供购房合同及购房）；

3、要求公证的协议书或合同；

4、公证人员认为必须的其它材料。

二、提出申请：提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

三、资料审查：公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。

四、完成公证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

办理房产公证，购买者需要带的资料如下：

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

3、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；

5、被买卖房屋交付使用时间；

6、办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；

7、双方当事人认为应当约定的其他内容；

8、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

以上就是房产如何公证和房屋公证书样本的全部内容，房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。