漳州首套房办理房产证需要多长时间？需要什么手续

房产证其实就是房屋所有权证的简称，只有获得了房产证才算是大家真正的拥有了房屋的合法使用权。由于没有办理房产证的房屋是不受法律保护的，所以说多数购房者在购买房屋之后都会将房产证的办理当做是一件大事，漳州首套房办理房产证要交哪些费用？漳州首套房办理房产证在哪里缴费？

漳州首套房办理房产证需要多长时间

１、漳州首套房办理房产证费用之工本费：居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。

２、在其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。

３、漳州首套房办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

４、漳州首套房办理房产证费用之契税：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

５、漳州首套房办理房产证费用之维修基金。购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米交存。购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米交存。对定销商品房不配备电梯的房屋，购房人按４０元／平方米交存；配备电梯的房屋，购房人按９０元／平方米交存。

漳州首套房办理房产证需要什么手续

漳州首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

以上就是漳州首套房办理房产证要交哪些费用？漳州首套房办理房产证在哪里缴费的全部内容，大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。