西宁按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

我们在进行办理房贷的时候是要进行缴纳很多的费用的，各种各样的，但是大家一定要注意，不能够进行支付没有必须要支付的费用的，但是担保费是肯定需要进行缴纳的。那么西宁按揭贷款需要担保费吗？西宁按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

西宁按揭贷款需要担保费吗

１、理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

西宁按揭贷款担保公司担保费用怎么收

１、每个公司收费不一样，一般是２０００－３０００左右，但根据城市也有差别，毕竟人工、门面费各城市不一样。担保公司通常会收取以下费用：评估费。借款人若有资产作为抵押的话，需要先经有资质的评估公司评估，这里会产生评估费。

２、履约担保金。是借款人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补借款人造成的经济损失而交的保证金。抵押登记费。有抵押物的需要到相关部门将抵押物进行抵押。登记时会产生登记费。

３、担保费。此项费用是找担保公司贷款所产生的最多的手续费。担保费高低一般是由担保公司定，不同公司担保费标准不同，也与具体贷款情况有关，担保公司承担风险越高的，担保费越高。

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