广东省建筑物住宅区名称管理规定

2017-06-13

广东省建筑物住宅区名称管理条例

第一条为加强建筑物、住宅区名称的管理，根据《广东省地名管理条例》和有关法规，结合本省实际，制定本规定。

第二条本省行政区域内建筑物、住宅区的命名、更名、使用及其相关的管理活动适用本规定。

第三条建筑物、住宅区命名、更名除应遵守《广东省地名管理条例》的有关规定外，使用以下通名的应符合下列规定：

(一)大厦：指大城市(市区非农人口在50万以上)，高度20层以上，或总建筑面积3万平方米以上;中、小城市(市区非农人口在50万以下)，高度15层以上，或总建筑面积1万平方米以上的高层或大型楼宇。

(二)广场：指占地面积1万平方米以上，或总建筑面积10万平方米以上，四周由道路围成相对完整，且有整块面积2000平方米以上的露天公共场地(不包括停车场)的综合商贸建筑。

(三)村：指占地面积10万平方米以上，有较完善生活配套设施(包括幼儿园、小学等)的集中的相对独立的住宅区。

(四)花园：指占地面积2万平方米以上，或总建筑面积10万平方米以上，绿地和休闲地面积占整个用地面积35%以上的多草地和人工景点的住宅区。

(五)园、苑、阁、庄、寓、宅、庭、居、台、院：指占地面积1万平方米以上，2万平方米以下;或总建筑面积5万平方米以上，10万平方米以下的建筑物、建筑群。

(六)楼、舍、庐、邸、轩、亭、府、公寓、公馆：指占地面积1万平方米以下，或总建筑面积5万平方米以下的建筑物、建筑群。

(七)别墅：指占地面积1万平方米以上，容积率小于0.5，覆盖率小于25%，花圃、草坪面积大于建筑占地面积，位处市郊的低层低密度高级住宅区。

(八)山庄：指占地面积1万平方米以上，容积率小于0.5，覆盖率小于25%，花圃、草坪面积大于建筑占地面积，依山而建的以低层建筑为主的低密度高级住宅区。

(九) 城：指大城市(市区非农人口在50万以上)，占地面积4平方公里以上;中、小城市(市区非农人口在50万以下)，占地面积2平方公里以上的住宅区、大型商贸建筑群。

(十)中心：指占地面积2万平方米以上，或总建筑面积20万平方米以上，具有某一特定主导功能的建筑物、建筑群。

以“中心”作通名的，须在名称中增加表示主导用途的词语。

第四条申报建筑物、住宅区命名、更名，应向县级以上地名主管部门提交下列材料：

(一)省地名主管部门制发的地名命名、更名审批表;

(二)法人代表证明或授权委托证明书;

(三)建设用地批准书及附图;

(四)建设用地规划许可证及红线图;

(五)经规划部门批准的总平面图。

属更名的，还应当提交原地名批准文件。

第五条有下列情形之一的，申报不予受理：

(一)产权人对命名、更名意见不一致的;

(二)房地产权属争议尚未解决的;

(三)不能提供有效的建设项目工程权属或房地产权属证明的。

第六条建筑物、住宅区命名后方可发布房地产销售广告。广告要严格按照批准文件使用建筑物、住宅区标准名称，不得增加、减少或者更改其中字词。

第七条广告公司和宣传媒体等单位不得在制作、代理和发布广告中使用未经批准的建筑物、住宅区名称。

第八条本规定中“以上”包括本数，“以下”不包括本数。

第九条本规定自公布之日起30日后施行，以往规定与本规定不一致的，以本规定为准。