交房要注意哪些事情?交房注意事项大盘点!

2017-05-04

买房不是一件一劳永逸的事情,买房之后还有许多事情要忙碌。比如收房的时候你就需要仔细的去验房,毕竟花费了那么都积蓄去买的房子,如果住进去发现存在各种问题,那真是让人心烦意乱。下面本文就为大家讲讲交房时需要注意哪些事项。

一、选择收房日期

一般来说房产商通知业主的交房时间会比较早,建议大家不要在通知的第一、第二天去收房,因为在那两天同时收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间陪同你仔细的去看房子,好是延后比较好。

二、需要带的工具

1、1只塑料洗脸盆——用来验收下水管道

2、1只小榔头——用来检测房子墙体与地面是否空鼓

3、1只塞尺——用于测量裂缝的宽度

4、1只5米卷尺——用于测量房子的净高度

5、1只万用表——-用于测试各个电插座是否畅通

6、1只计算器——-用于计算数据

7、1只笔

8、1只小凳子以及一些报纸、塑料袋,包装绳(用于时间长来休息一下以及预先封闭下水管道)

建议早晨8:30去或下午2:30去。

三、需要检测的地方

1、如果在顶楼,需要看屋顶是否有漏过水。

2、电闸总开关、漏电保护器是否配备齐全;是否为正式电以及是否接通,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否可用,要带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、自来水、热水是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用;。

4、暖气、煤气是否能用,表的读数基数是否为零;暖气片是否齐备。

5、大门钥匙总共几把,是否好用;门有无破损、翘曲变形,开关是否灵活;猫眼是否可用。

6、物业费可以交,不过要注明期限;装修保证金等装修时再交;电费根据电表读数,只交交房日期之后的。

7、防盗对讲、可视系统是否完好。

8、宽带、电话线是否具备、可用。

9、窗户是否严密;有无漏水;窗台里面是否比外面高3-5mm;开启是否灵活,开关是否完好、可用。

10、看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),如果没有,在装修施工时应该注意做好。

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