退房找哪个部门？房产局办理退房需要什么手续

对于缺乏相关房产经验和法律知识的购房者来说，退房子并不是一件很简易的事情。在退房子的过程中会涉及到很多相关利益的纠纷和手续的问题，如果处理不妥当可能丧失本该自己应取得的权利。那么退房找哪个部门？房产局办理退房又需要什么手续呢？

退房找哪个部门

１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

２、去当地建设管理部门投诉。

３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。可委托专业律师办理相关事宜。

房产局办理退房需要什么手续

（一）买房人向开发商发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

（二）办理好各种手续

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

（三）开发商退还房款

双方协商一致或者符合法定的退房条件，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

以上就是对退房找哪个部门以及房产局办理退房需要什么手续两个问题的总结。希望能对您有所帮助。总的来说，所以作为一个普通购房者，如果有问题一定要及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。