西宁按揭贷款担保人怎么变更？需要什么材料

在中国，买房子可以说是人生的大事，对于按揭贷款这些问题不得不慎重考虑，您是否想过西宁按揭贷款担保人怎么变更和西宁按揭贷款担保人变更需要什么材料这些问题呢，下面就是小编来总结一下，希望能对您有帮助。

西宁按揭贷款担保人怎么变更

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。

正规的商品房都不用担保的, 因为房子本身就可以贷款,当还不了月供的时候银行有权收回住房,办理新房按揭贷款时你需要的就是准备一张收入证明,开发商提供按揭银行的收入证明,需要夫妻双方的身份证,户口本,结婚证复印件,及近三个月的银行流水,购房合同和首付款发票。如果确实是一些特殊的房子或者资金紧缺，可以申请担保人。

可以按照以下程序变更：

1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意。

2、银行经办人员应按照《担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订变更协议，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。

3、银行经办人员根据变更内容，修改贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。

4、贷款科解冻被替换担保人帐户，冻结新增帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。

西宁按揭贷款担保人变更需要什么材料

自然人按揭贷款担保人变更应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明并与受托银行签订保证合同。并且担保人必须符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

以上就是小编整理的西宁按揭贷款担保人怎么变更和西宁按揭贷款担保人变更需要什么材料的有关信息了如果您有买房的想法，小编建议最好还是不要随便给别人做贷款担保，以免影响自己以后贷款买房。