在桂林购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

随着现在购买二套房子的家庭的增多，交税的问题就成了很多人关心的话题，首套房和二套房都是需要交税的，那么您知道二套房需要交哪些税呢，要比首套房多花多少钱呢？下面我们一起来了解一下吧，看一下，具体在这方面有哪些规定呢，相信可以帮到大家的。

在桂林购买二套房要交哪些税？

１、公证费成交价０．３％，营业税：成交价５．６％，普通住宅满５年（含５年）免征。普通住宅未满５年，全额征收。非普通住宅满５年，差额征收。非普通住宅未满５年，全征，个人所得税：成交价１％，普通住宅满５年（含５年），且为卖方家庭只有一套住房，免征。

２、契税，成交价１％，９０平方米以下的普通住宅，若买方不是只有一套住房的按成交价３％征收。成交价１．５％，９０平方米以上，１４４平方米以下普通住宅，若查实买方不是只有一套住房的成交价３％征收。成交价３％，土地金：成交价０．５％。土地增值税：成交价１％，住宅免征。

３、印花税：成交价０．０５％，住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各０．０５％）。转让手续费：面积２．５元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积６元／平方米，商品房。面积８元／平方米，别墅及非住宅。

在桂林购买二套房比首套房多花多少钱？

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比一套多花的。

３、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是一套个人或家庭购买一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

以上就是小编为大家了解到的在桂林购买二套房要交哪些税？在桂林购买二套房比首套房多花多少钱？这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间，也可以少跑很多的路了。