南宁复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

对于熟悉办理房产证呢过和土地证的朋友就不用多说了，如果是第一次购房在办理土地证的时候，小编就要提醒您了，一定要之前准备好所需要的材料，这样才能保证整个流程的顺利进行，那么南宁复式楼办理土地证时需要什么材料呢，南宁复式楼办理土地证的流程是什么呢？

南宁复式楼办理土地证时需要什么材料

办理土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、公有住房出售价格审批。（复印件１份）

３、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、申请人个人身份证。（复印件１份）

５、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）

另外还有土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

南宁复式楼办理土地证的流程是什么

首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记，办理土地证需要带上：

１、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

２、购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件。

３、身份证原件及复印件。

二、土地证办理流程：

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

２、缴纳维修基金。

３、缴纳契税。

４、办理产权证。

５、办理土地证

需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填），带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

以上就是关于南宁复式楼办理土地证的一些具体需要准备的材料和一些具体的流程，希望能对大家有所帮助。当然了，在办理土地证的时候，还是建议网友之前做好准备，避免浪费时间。