徐州首套房要交房产税吗？要交多少税

在有些地区首套房是需要缴纳一定的房产税的，但是对于缴纳多少是没有一定的规定的，可能地区不同缴纳的金额也是有所不同的，但是都是会有优惠的。下面我们来为大家介绍关于徐州首套房要交房产税吗？徐州买首套房子要交多少税？

徐州首套房要交房产税吗？

１、房产税征税的对象是房产。所谓房产，指的是具有屋面与围护结构，有遮风避雨的作用，供人们学习、工作、娱乐、居住等的场所，不过独立于房屋的建筑物像围墙、暖房、烟囱等的不属于房产。

２、房地产开发企业在所开发的商品房在出售前，对于房地产开发商来说就是一种产品。所以对于房地产开发企业所建造的商品房，售出之前是不用征收房产税的，但是售出前如果房地产开发商将房屋使用了或是出租、出借了的商品房则应按规定征收房产税。

３、房产税由房屋的产权所有人来缴纳。若房屋属于全民所有，则由经营管理的单位来缴纳。产权出典则承典人来缴纳。若产权所有人、承典人都不在房屋所在地等情况的则由房产的代管人或使用人来缴纳。

徐州买首套房子要交多少税？

１、徐州买首套房子要交购房契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价５％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

以上我们为大家介绍的是关于徐州首套房要交房产税吗？徐州买首套房子要交多少税的相关问题，首套房子的购买在税收上是有一定的优惠的，但是要交多少税还需要了解当地的一些规定。