威海复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式楼的房产证在办理的时候和新房的房产证是一样的，但是房产证上的面积计算指的是建筑面积，而一般复式楼都是分上下两层的，上层的面积是不计算到房产证上的面积。在威海复式楼办理房产证挺容易的，本文就来介绍一下威海复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算？

威海复式楼的房产证怎么办理？

１、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

２、准备好相关材料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

３、完税凭证（契税缴款书），已婚的购房人：双方身份证复印件、婚姻证明复印件。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

威海复式楼的房产证面积怎么算？

１、房产证上面的面积就是指的建筑面积，即８１㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照８１㎡来算。开发商说成是１２９平那只是一种营销手段，法律不承认。

２、复式楼的复式结构或者挑高结构，但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的，因此才会说那多出的４８平是赠送的方式给你的，而不是卖给你的，卖给你的只是房产证上面标明的８１平面积，但是这８１平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。

３、复式楼拆迁虽然会有损失，但这类可能性太小了，基本可以忽略不计。如果将来想转手卖掉，这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的，不一定比普通房子难卖，因为这类房子虽然贵但是户型好结构好，有钱的人还是会喜欢的，毕竟这类的房子稀有。

综上所述就是威海复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的相关内容，房产证上的面积就是指建筑面积，复式楼结构虽然是上下分层，但是面积是不分层的。复式楼的户型结构还是很适合居住的，以上内容希望可以帮助到大家。