在滨州买小产权房子违法吗？要办哪些手续

买房子是要注意很多的方法的，毕竟买房子是人生的大事，在购买之前，一定要注意选择合适的房屋。小产权的房子是很多人们不接受的，认为购买小产权的房屋办理不了房产证，是违法的事情，那么在滨州买小产权房子违法吗？要办哪些手续？我们来了解下吧。

在滨州买小产权房子违法吗？

小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的。小产权房形成，在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法。但城市居民通过购买的形式，获得农村土地上的住房，就相当于侵占了农民的权利。

在滨州买小产权房子要办哪些手续？

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

１、滨州小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

２、滨州小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

３、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

４、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。

５，到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

６、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

以上就是小编关于在滨州买小产权房子违法吗？要办哪些手续？的相关介绍，希望对于滨州的朋友们购买小产权的房屋是有一定的帮助的。购买小产权的房屋要注意去正规的房屋交易市场购买，这样购买的小产权房屋也是比较有保障的，避免遇到不法房屋交易人。