海阳的小产权房子有投资价值吗？买了有风险吗

现在有很多的人来使用住房来进行投资，其实这个是非常的不错的，小产权房屋一般都是不能够进行办理房产证的，这也就是说小产权住房面临着很大的风险，那么海阳的小产权房子有投资价值吗？海阳的小产权房子买了有风险吗？小编带大家了解一下。

海阳的小产权房子有投资价值吗

１、小产权房子没有投资价值。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，也开始呈现出其投资的价值，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。

２、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。

海阳的小产权房子买了有风险吗

１、小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。

２、因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地，根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设，而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。

３、“集体土地在允许的情况下，可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，大限度地保障农民利益不受侵害。”

以上就是关于海阳的小产权房子有投资价值吗以及海阳的小产权房子买了有风险吗的相关内容。目前所出现的小产权住房，基本上都是建设于集体同地，甚至有的已经占用了耕地。由于不用缴纳土地出让金。小产权房屋的成本就比商品房要低很多。