中国在线短租市场概况详解

在线短租这种租房模式是伴随着互联网帮助人们降低交易成本和信任成本这种理念应运而生的,即的共享经济。在线短租为租客提供了前所未有的幸福体验,今天我们就来介绍一下中国的在线短租市场。

在线短租是指房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查阅及预订短租住房,并与房租的者或者经营者通过线上平台支付部分或全部房费,线上平台通过房租佣金或广告费模式盈利。

随着我国经济的发展和互联网的普及,人们对出行的需求正在不断提高,同质化的酒店模式已经无法满足消费者日益多元化、个性化的需求。同时,房地产热褪去后,各大一线城市和旅游景点周边出线了大量的空置房。由此,短租为代表的家庭旅馆正逐步进入到人们的视野中。

中国在线短租市场在经历2011年的起步后,已初具规模。短租用户大部分来自于旅游客户和商旅人士,受到中国在线旅游市场快速发展的带动因素影响,中国在线短租市场将会出现爆发式增长。

伴随着在线短租模式逐渐被市场认可,未来短租市场用户群将向多元化发展。相比于长租市场,短租用户交易ARPU较低,更便于实现网上直接交易,有效地提升了用户转化率,增加了房源成交量。

而近随着上海迪士尼乐园开园在即,已买好门票的游客开始预订住处。乐园内的主题酒店价格贵且难订,乐园周边酒店房间有限。周边居民由此嗅到商机,不少人将闲置住房腾出用作短租房挂在网上出租,预订量持续走高。近期,类似这样的出租房源在网上还不少,大多打着“迪士尼零距离”“迪士尼直达”等旗号。它们均以短租房形式出现,接待日租或者3-5天短租客人。租金则以天数计算,目标人群直指迪士尼游客。

吸引游客的是短租房的价格。以一套100平方米的两居室为例,网上短租价格在每天500元左右,可以住四五人,适合家庭出游或结伴出游。以平均住3晚计算,花费在1500元左右,要比住酒店至少节约50%以上。 不过,这种在线短租的安全性尚存在短板。由于短租都是通过网上平台完成,房客与房东之间也大多是私人交易,一旦发生纠纷,比如网上房源与实际不一致、租客在入住期间发生意外、房东物品遭到损坏等情况,都会面临麻烦。

如果能够更好的解决信任问题即:让房东信任陌生的租客,并让租客将真实的个人信息交付于房东,如果能够更好的解决以C2C模式为主的在线短租平台这一为关注的问题。中国的在线短租市场必将更具活力。