襄阳二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

近些年来一直说房价要跌，但是依然没什么变化，随着日益高涨的土地价格，房价的高企似乎是不可避免的。面对高价的新建商品房，越来越多的置业者选择购买价位略低的二手房。但是，二手房相比于新房，税费方面有些不同，襄阳二手房的交易费用是多少？襄阳二手房的买房手续有哪些？

襄阳二手房的交易费用是多少

1、个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5且是家庭仅有住房。

2、契税。支付方：买方；征收标准：①普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于90平米，契税为房款的１％；户型面积大于90平米却小于144平米，契税税率为房款的1.5％；户型面积比144平方米大时，契税为房款的3％；②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。

3、营业税。支付方：卖方；征收标准：①购房年限不满2年，营业税应按照房款的5.6％缴纳；②房产证满2年，面积大于144，要按房产交易盈利部分的5.6％缴纳；面不大于144，免交；免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税＝计税价格×0.05％；征收标准：0.05％；免征情况：个人销售或购买住房。

5、土地增值税。计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。

襄阳二手房的买房手续有哪些

一、准备资料：购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件，

1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）；

2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)；

3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）；

4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）；

5、购房合同；

（二）、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加，

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；

2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等；

以上就是襄阳二手房的交易费用是多少？襄阳二手房的买房手续有哪些的全部内容，对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。