芜湖复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

在芜湖地区，复式楼是很受广大购房者青睐的一种房型。复式楼层高偏高，这样在装修之后能够更大程度的提升房屋的可利用性。很多人在购房的时候都会将复式楼放在首选位置，购买复式楼后需要及时的办理房产证，究竟芜湖复式楼的房产证怎么办理？建议大家来看看下文。

芜湖复式楼的房产证怎么办理？

1、委托开发商或代理公司办理房产证，还可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、办理房产证过户时需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续。到房地产估价窗口办理评估手续。到公证窗口办理公证手续。要携带申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。被继承房产的产权证明。到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续就可以了。

芜湖复式楼的房产证面积怎么算？

1、一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间。一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

2、多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3、如果购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m，一般情况下就计算全部的面积，若是后来隔出来的，那么就只算首层的面积。

4、一般复式楼梯建筑面积都只计入单层面积，复式楼怎么计算使用面积都是有明文规定的，在售房处很多开发商经常宣传说的买一层，送一层就是根据规定的计算方式来定的，这样会让购房者在感觉上认为很划得来。

看了上面的一系列介绍，大家对于芜湖复式楼的房产证怎么办理已经有更全面的了解了。在办理复式楼房产证的时候与普通的商品房并没有什么不同。很多楼盘并非是真正的复式，而是将顶楼做出隔层隔出复式的感觉，广大购房者在购买复式楼的时候要多加甄别，计算好复式楼的面积。