购买首套二手房要交哪些税？购买首套二手房要交多少

有部分房主买房就是为了就是为了将自己的房屋卖出后赚取中间的差价。国家没有出台卖二手房所要交的税的时候，可以说卖房的房主们是一点顾虑都没有，如今国家出台了相关的政策，卖二手房要开始交税了，那么对于购买首套房是二手房的消费者要交哪些税呢，要交多少税呢？

购买首套二手房要交哪些税

对于购房者来说毕竟是购买首套房要缴纳的税会少一些，包括有以下这些：

１、契税：普通住宅1.5％，房或者是为4％；买房子多少税

２、维修基金：购房者应当按照购房总房款的2％交纳；买房子多少税

３、印花税：就是按照总房款的万分之五；买房子多少税

４、其它一些费用，不是很多。

购买首套二手房要交多少税

１、契税：普通住宅1.5％，的或者是为4％；住宅类的房屋的标准是按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策。买房子多少税

２、营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）；

３、如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、地方费（营业税＊1％）；

４、个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）；

５、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

６、印花税：总房款的万分之五；

７、交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；

８、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

９、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；

１０、抵押登记费：根据银行情况定；

１１、保险费：根据保险公司情况定。

１２、国土证办证费：按相关规定交纳。

房屋买卖交易涉及到的是有买卖双方不同的情况，所以处理的方式也就不同，对于买方来说首套房需要缴纳的就少一些，但对于卖方来说就不一样了，所以想要买二手房的购房者一定要先了解搞清楚哪些是自己应该交的税才不会多缴税。