购买崇礼的小产权房子要交税吗?要交多少税?

小产权房子因其价格相对低廉，备受很多家庭的青睐。我们都知道大产权房子五证齐全，要缴纳税费、土地出让金等。而小产权房子没有房产证，国土局不承认其合法性，那么崇礼的小产权房子需要交税吗?如果要交税，交多少钱呢？我们今天来了解一下。

购买崇礼的小产权房子要交税吗?

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。

3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

4、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

5、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。

如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

购买崇礼的小产权房子要交多少税?

小产权房因为不合法，因此不需要交税。

1、产税开征，无法回避小产权房问题。

2、对小产权房征税，等于承认其合法性。

3、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

小产权房是政府征收房产税的一道必须迈过的坎。截至2007年上半年，全国“小产权房”面积已经达到66亿平方米，仅深圳一地就有1.6亿平米。

摊到国人头上，每人将近5平米，绝不能说是个别现象。小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。

崇礼的小产权房子是不需要交税的，以前对“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的,现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。