重庆个人首套住房契税标准及政策解读

2017-04-14

住房契税政策买任何物品都是需要交税的,房子更是不例外。购置新房需要缴纳契税以及城市维修基金,但是需要缴纳多少重庆个人首套住房契税呢?重庆个人首套住房契税的政策又是什么?重庆个人首套住房契税分为几种?下面为您一一解答。

住房契税政策目前购房契税政策没有调整,政策如下:

住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税;

住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税;

住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移,或者购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。

住房契税政策需要注意的是,3月15日,财政部、国家税务总局下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确指出,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

也就是说,如果您已经购买过普通住房,再用您的名义给孩子购买90平方米以下结婚用房,就不属于首次购房,应按成交价的1.5%缴纳契税;如果孩子没买过住房,而且以他的名义购买90平方米以下结婚用房,就按成交价的1%缴纳契税。

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