贵阳别墅交房标准是什么?不达标准可以退房吗
上有天,下有地的别墅一直是人们心目中居住的终目标。一层一世界的平层大宅是上天的宠儿,拥有更具城市气息的资源优势,大平层、别墅等豪宅产品都属于楼市的豪华大餐,为改善买家带来的选择。贵阳别墅交房标准是什么?贵阳别墅不达交房标准可以退房吗?
贵阳别墅交房标准是什么?
1、贵阳别墅交房标准:外墙均采用高级外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)的天然石材,在空调室的外机外设格栅,这需要与别墅的建筑风格相匹配。别墅楼梯间:楼梯间的地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。
2、贵阳别墅入口大堂标准:以玻化砖铺设地面和墙面,天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。别墅主入户门:采用钢质子母防盗门,并配置优质的机械门锁。别墅车库:车库门为电动车库门,另外还设有保安监控系统。
3、贵阳别墅窗户标准:窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢,主卧配有大幅玻璃窗,沿马路位置设为双层玻璃,户内则采用单层玻璃,窗台板旁设有铁艺防护栏杆。别墅内墙:户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白,后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白。
贵阳别墅不达交房标准可以退房吗?
1、贵阳别墅不符合交房条件,购房者要积极维护自己的权利,忌讳什么都不说,傻傻的签订房屋验收单接收房屋,一旦房屋接收,开发商就不会承担相应的违约责任了。对房地产商的违约,分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。
2、由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。贵阳购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。
3、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的;经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的可以申请退房。