东莞公租房租金或下调 多项优惠惠及市民

东莞在经济飞速发展的同时，深层次的提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。其中“共享”理念，就是让人人从发展中受益。2016年1月1日起，东莞将进一步扩大住房保障范围，将符合条件非本市户籍大学本科及以上学历的新就业职工纳入公共租赁住房的供应范围，适当放宽外来务工人员申请公共租赁住房的条件。

公租房租金或将大幅下调

2016年1月1日起，东莞将进一步扩大住房保障范围，将符合条件非本市户籍大学本科及以上学历的新就业职工纳入公共租赁住房的供应范围，适当放宽外来务工人员申请公共租赁住房的条件。接下来，住建局会同发改局、财政局向市政府请示拟继续降低雅园新村租金标准。预计今年上半年将有较大幅度的租金调整。

楼市行情方面，去年全市新建住宅销售价格平均涨幅约7.23%。这主要由深圳住房消费需求外溢东莞势头强劲，改善型购房需求大幅释放、部分后发镇街因品牌房企进驻、楼盘档次提升致房价上涨等多种因素叠加形成。其中，涨幅高于和低于全市平均水平的镇街各占一半左右，可以说东莞房地产发展不平衡、销售冷热不均的情况仍较为突出。

预测今年，由于去年销售旺盛，全市商品房的库存量持续减少，今年去库存压力不太大。但由于去年的销售基数较大，预计今年成交量或会有所回落。

东莞公租房租金

东莞公租房租金标准由市物价局会同市住建局、市财政局按照以下规则制定，并向社会公布，基本上可分为四档。

第一档：符合廉租住房条件的东莞低收入住房困难家庭，按照廉租住房租金标准收取，约1元/平方米。即一间40平方米左右的公租房，只需40元/月的租金。

第二档：符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按东莞市公有住房租金标准收取。

第三档：超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入的住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；

第四档：新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。

除住房外，东莞政府还将在外来务工人员子女教育、大病医疗、食品医疗等方面加大保障力度，确保市民共享城市发展红利。