在增城买别墅需要验房吗？在增城买别墅如何验房

曾经一度，中国别墅市场热度还不如高档电梯住宅，但还是很多有钱的人喜欢购买别墅，现在别墅资源减少，提起别墅，很多人第一反应便是有钱人才能购买的一种享受型住宅，那么在增城买别墅需要验房吗，在增城买别墅如何验房呢？

在增城买别墅需要验房吗

买别墅跟其他房屋一样也面临着验房的这一步骤，按照如下步骤操作：

１、增城验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、验房第三步：开始验房。

在增城买别墅如何验房

１、增城别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

２、增城别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

３、增城别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

４、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

５、在增城别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

６、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

７、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

８、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

以上就是关于在增城买别墅是否需要验房以及在增城买别墅如恶化验房的介绍了，别墅业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品，但人造出来的就会有瑕疵，大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理，相信大家都有了一定的了解。