高考要稳买房要准 选房姿势你准备好了吗

与高考同样重要的事情是什么？对，就是买房！还记得刚刚步入16年，楼市的吗？房价疯涨，购房者买房......

高考来了，我们都要坦然面对，把握机会。当然，买房也要好好准备，把握机会，该出手时就出手。

1、高考要稳，买房要狠

高考是人生的一件大事，十年的寒窗苦读都是为了今明这一战。考生们要稳，正常发挥，稳稳地拿下高考。

作为刚需购房者，面对房价不断上涨的情况下，凑齐首付就尽早买吧，该出手时一定要出手。

2、高考要准，买房更要准

考场上要看清每一道题，准确的写出佳答案，一定不要操之过急。

同样，作为购房者，买房也不可操之过急。想要买到一个好房子，肯定是需要付出时间和精力的。因此，大家买房不要听别人忽悠几句就匆忙购买。建议大家购房初期先慢慢去挑选合适的房源，找到满意的房子后再做下一步打算。

3、高考摆正心态，买房更要摆正心态

俗话说的好，考试考得其实就是心态。心态好的考场上能够正常甚至是超长发挥，因此，高考一定要有一个平常的心态。

作为购房者，房价无论是涨或者跌，都不必过于纠结。只要是自己需要的，并且适合自己的，那就是好的时机。当今楼市下，买房要按照自己的实际需求，综合多方面的因素，有所取舍去定位，才是买房的合理心态。

选房还需要掌握以下选房技巧：

1.功能区

理想的住宅中，起居空间由玄关、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

挑选窍门：比如三室一厅、双卫、双阳台，两室一厅一卫、双阳台，或一室一厅、一卫、一阳台。这些房型都是适合两、三代人或单身一族居住的科学房型。

2.质量与防震

在商品房选购中，难把握的就是质量问题。另外，住宅的抗震力也是一个需要关注的问题。

挑选窍门：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

3.朝向问题

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

挑选窍门：通常认为，住宅朝向以正南佳，东西次之，朝北次。

4.采光与通风

长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。通风不仅能够保证室内外空气顺利流通，还能迅速排除房间内的异味。

挑选窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅好占据住宅楼的两个朝向。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风口、天井及机械装置通风。

5.小区环境与配套

随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。

挑选窍门：购房者应该认真考察一下自己将来的生活环境以及生活配套设施是否到位。

6.物业公司管理

物业服务的好坏是房屋是否的一个重要因素。

挑选窍门：要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。