怎样查房屋产权?房产证查询办法有哪些?

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那好，小编就带你去了解一下运城房产证查询方法有哪些吧!

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(l)国家所有住宅;

(2)劳动群众集体所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。

非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

个人查询房屋产权状况：

首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。

其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。

具体查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例。后查验房屋有无债务负担。

包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。

另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。