许昌二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

随着人民生活水平的提高，人们对住房的要求也就渐渐高了，都想拥有一个良好的生活空间。这样势必导致二套房的销量增加，应运而生的贷款业务也增多了。时下，居民在购房时，首先会选择贷款买房以减少生活压力。那么，许昌二套房公积金贷款额度是多少？许昌二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

一、许昌二套房公积金贷款额度是多少？

1、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。公积金贷款政策目前做出调整，首次购房公积金贷款首付款比例为20%。

2、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为40%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

3、当职工购买存量商品房时：若职工家庭首次购房若房屋建成时间未超过10年的，贷款首付比例介于成交价20%与评估价的30%之间；若房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例成交价30%与评估价的40%之间。

二、许昌二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。目前，我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大，那么，许昌二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

1、贷款利率

二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说,都是比较高的。

2、贷款额度

高可贷额度为40万元，但不超过所购房屋总价的70%。房屋建筑面积为90㎡以下的为80%，二手房不超过所购房屋总价的60%，二套房不超过所购房屋总价的50%。

3、贷款难度

当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时 候，二套房贷款往往很难申请到。

综上所述，我想大家应该知道许昌二套房公积金贷款额度是多少以及许昌二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别了。无论从贷款额度，还是贷款利息，以及优惠程度在许昌购买二套房都要比购买一套房要困难的多。那么这就给我们指明了一定得方向，在资金充裕的情况下，尽量购买一套足够大的，为以后省去一些麻烦。