在阜阳买自住商品房要交多少税？在哪里交税

对于购房者来说，缴纳税费是一个比较困难的问题，由于购买的房产的不同，所以在缴纳税费上也有一些区别，并且税费的种类也是很繁琐的，所以交税对于目前的人们来说是比较苦难的，那么小编就来介绍一下在阜阳买自住商品房要交多少税？购买阜阳的自住商品房在哪里交税？

在阜阳买自住商品房要交多少税？

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费?需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是阜阳自住商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税，营业税缴纳的标准是按照阜阳自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是阜阳自住商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税，房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的阜阳自住商品房总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是阜阳自住商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是阜阳自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江自住商品房总价的２％至３％不等。

购买阜阳的自住商品房在哪里交税

１、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

２、如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

通过小编为大家介绍的在阜阳买自住商品房要交多少税？购买阜阳的自住商品房在哪里交税？不管我们是大蒜购买房子，还是已经购买房子，这些问题对于我们缴纳契税是有一定的帮助的，所以缴纳契税准备好资料在进行办理，比较方便。