工业用地土地证分割需要哪些材料？在哪里办理

土地证书就是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。那么工业用地土地证如何办理？办理工业用地土地证需要什么资料？

工业用地土地证分割需要哪些材料？

１、与转让单位签定协议；

２、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：报规划部门申请书，可行型研究报告及计划委员会批复，建筑总平面图（一份），标明场地所在位置的地形图；

３、报房地局审批须提交下列材料：征地委托书（用地单位三份），项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复，营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复，总平面图，地形图；

４、领取土地使用证程序：与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同，向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项），土地使用权属登记，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

工业用地土地证分割在哪里办理？

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。

2、如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，在当地土管局审核；

3、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据；

4、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理；

5、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

以上就是工业用地土地证分割需要哪些材料和工业用地土地证分割在哪里办理，房产证和土地使用证尽管分开办理，但根据房地合一的原则，操作上不好分开。工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对划拨用地，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后，方能抵押。