贵阳拆迁安置房没有房产证可以买吗?买了有什么后果

2017-03-30

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。有些人想购买一套安置房,但苦于安置房没有房产证,那本文为大家介绍在贵阳的安置房能办理房产证吗?没有房产证可以买吗

贵阳拆迁安置房没有房产证可以买吗?

安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

贵阳拆迁安置房没有房产证买了有什么后果?

没有房产证的房子,最好不要购买。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。

2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。

3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。

4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。

5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是关于贵阳拆迁安置房没有房产证可以买吗?没有房产证买了有什么后果的解答了,房产证作为您对房子所有权的象征和凭证,如果没有它,住宅房子里您也不会安心,所以,小编在此提醒您,没有房产证的房子,最好不要购买。

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