杭州二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

在生活中，很多朋友难免会遇到资金短缺的情况，由于信用贷款具有一定的难度，自己所需要的资金又是一大笔，很难一时间筹齐。大家开始将目光转向二手房抵押贷款，尤其是做生意需要资金周转的人，多数会选择将自己名下的二手房进行抵押，究竟杭州二手房办理抵押贷款要花多少钱？建议大家来看看下文中的相关介绍。

杭州二手房办理抵押贷款要花多少钱？

杭州二手房办理抵押贷涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3%，向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

杭州二手房办理抵押贷款利率是多少？

杭州二手房办理抵押贷款一年的基准利率是6.00%，上浮20%利率为7.20%，上浮30%为7.80%。具体上浮20%还是25%还是30%，要看借款人的资质。也就是说，资质越好的借款人，房产抵押贷款利率要低一些。银行审查借款人的资质，主要是看其征信情况、工作情况、收入情况、还款能力、负债情况、房产情况等。

综上所述，大家对于杭州二手房办理抵押贷款要花多少钱已经有所了解了。通常来说，如果贷款者名下只有一套房产，那么贷款的额度不会太高，具体还需要仔细下贷款银行。对于二手房抵押贷款的还款计划大家也必须要做好，避免影响到个人信用和正常生活。