衡水二套房契税交多少？贷款利率是多少

生活水平的不断提升让越来越多的人开始关注起自己的居住舒适度问题，很多首套房购买不是很如意的家庭开始计划购买二套房。究竟衡水二套房契税交多少？我们可以一起来看看下文中的介绍。虽然说河北对于二套房的购买并没有什么严格的限制，但是契税方面确实要比首套房高一些。

衡水二套房契税交多少？

衡水对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

纳税人申请享受税收优惠的，各级各部门要按照通知要求，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

衡水二套房贷款利率是多少？

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

3、二套房贷的贷款利率的调整， 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。

综合上文的介绍，大家对于衡水二套房契税交多少已经有更全面的了解了。购买二套房虽然说可以在很大程度上改善大家的居住条件，但是由于各地的房价并不是特别便宜，购买二套房的时候必须要从自身的情况进行考量。如果大家购买首套房的时候就是贷款购买，再想要购买二套房往往需要支付较多的首付。