济南二手房过户流程简化 四次排队变一次

2017-05-05

二手房过户办理过程繁琐,19日上午,济南市国土资源局与市地税局启动“业务联办”模式,今后市民办理二手房过户时间将由以前的大半天缩短为1小时。

排1次队就搞定

过去办理二手房过户需要抽3次号,排4次队:先去档案查询窗口开房产证明,再去地税窗口排队审核材料,材料通过后再去另一个窗口排队缴税,缴完税再去受理窗口申请登记,要不停往返于登记和税务两个部门,虽说是“一站式”办理,但过程却十分麻烦。

现在,只要在受理窗口将材料递交给登记窗口, 45分钟后,会直接告诉你可以去交税了,10分钟左右交完税就可以走了,整个过程只需要一个小时。

增加4个办证点

从20日起,不动产登记政务中心服务大厅(站前街9号)、不动产登记中心槐荫服务厅、高新厅、长清厅同步启用,加上之前的经七路88号大厅,这5个服务厅的布局充分考虑到济南东城、西城及市中区的市民。

准点预约省去排队繁琐

以前不知道几点能轮到自己,所以一大早就去排队,排到中午还没叫到号是常有的事。现在预约好了几点办理,就可以几点去,不用再多次取号排队,非常省时省力。

房产证明无纸化

由于涉及首套房、二套房的缴税标准不一样,所以办理二手房业务前首先要开具房产证明。现在业务联办后,房产证明无纸化,地税人员可以直接通过互通的软件,登录工作平台,查看市民的房产信息,以此为据进行审核、审定。信息的共享免去了开具房产证明的麻烦,省去了跑腿排队,也节省了资源。

提交材料只要一份

在以前的二手房业务办理中,需要准备两份完全一样的材料,一份提交给登记受理窗口审核,一份提交给税务窗口审核,两份完整的材料不仅准备起来费事费力,也浪费大量纸张。现在,办理二手房业务只需要提交一份材料,由不动产登记大厅受理窗口工作人员审核,并将其录入系统,税务部门工作人员即可在后台通过网上系统审核,不仅节省了大量的材料成本,还省去了市民在多部门之间来回奔波。

夫妻双方仅需委托一人办理

根据经验,由于要求夫妻双方到场,再加上中介,一套二手房的交易至少涉及5个人,有的甚至更多。现在,通过业务联办,简化了程序,市民在受理窗口提交材料后,初审通过,其他人签署代缴委托书,只留一个人等着就行了。

目前所有的二手房交易业务,除了经七路88号的房产大厦大厅可以不用预约外,去槐荫服务厅、站前街的政务中心服务大厅和高新区服务厅都必须预约。市民仅需登录济南市国土资源局网站,在网站右侧“便民服务”一栏选择“济南市不动产登记网上大厅”,选择要预约的办证大厅就可以了。

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