济南二手房过户流程简化 四次排队变一次

二手房过户办理过程繁琐，19日上午，济南市国土资源局与市地税局启动“业务联办”模式，今后市民办理二手房过户时间将由以前的大半天缩短为1小时。

排1次队就搞定

过去办理二手房过户需要抽3次号，排4次队：先去档案查询窗口开房产证明，再去地税窗口排队审核材料，材料通过后再去另一个窗口排队缴税，缴完税再去受理窗口申请登记，要不停往返于登记和税务两个部门，虽说是“一站式”办理，但过程却十分麻烦。

现在，只要在受理窗口将材料递交给登记窗口， 45分钟后，会直接告诉你可以去交税了，10分钟左右交完税就可以走了，整个过程只需要一个小时。

增加4个办证点

从20日起，不动产登记政务中心服务大厅(站前街9号)、不动产登记中心槐荫服务厅、高新厅、长清厅同步启用，加上之前的经七路88号大厅，这5个服务厅的布局充分考虑到济南东城、西城及市中区的市民。

准点预约省去排队繁琐

以前不知道几点能轮到自己，所以一大早就去排队，排到中午还没叫到号是常有的事。现在预约好了几点办理，就可以几点去，不用再多次取号排队，非常省时省力。

房产证明无纸化

由于涉及首套房、二套房的缴税标准不一样，所以办理二手房业务前首先要开具房产证明。现在业务联办后，房产证明无纸化，地税人员可以直接通过互通的软件，登录工作平台，查看市民的房产信息，以此为据进行审核、审定。信息的共享免去了开具房产证明的麻烦，省去了跑腿排队，也节省了资源。

提交材料只要一份

在以前的二手房业务办理中，需要准备两份完全一样的材料，一份提交给登记受理窗口审核，一份提交给税务窗口审核，两份完整的材料不仅准备起来费事费力，也浪费大量纸张。现在，办理二手房业务只需要提交一份材料，由不动产登记大厅受理窗口工作人员审核，并将其录入系统，税务部门工作人员即可在后台通过网上系统审核，不仅节省了大量的材料成本，还省去了市民在多部门之间来回奔波。

夫妻双方仅需委托一人办理

根据经验，由于要求夫妻双方到场，再加上中介，一套二手房的交易至少涉及5个人，有的甚至更多。现在，通过业务联办，简化了程序，市民在受理窗口提交材料后，初审通过，其他人签署代缴委托书，只留一个人等着就行了。

目前所有的二手房交易业务，除了经七路88号的房产大厦大厅可以不用预约外，去槐荫服务厅、站前街的政务中心服务大厅和高新区服务厅都必须预约。市民仅需登录济南市国土资源局网站，在网站右侧“便民服务”一栏选择“济南市不动产登记网上大厅”，选择要预约的办证大厅就可以了。