石家庄二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

二手房抵押贷款是生活中常用的一种抵押贷款方式，房产抵押要比汽车和其他资产抵押更容易获得大额贷款。很多急需要用钱的人对于房产抵押贷款是很看好的，房子自己还能够继续居住，又能够获得贷款来解决自己遇到的经济困难，究竟石家庄二手房如何办理抵押贷款？

石家庄二手房如何办理抵押贷款？

第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：

个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

石家庄二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

1、现房抵押。房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押。购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件(验原件)。

通过对上文的全面阅读，大家对于石家庄二手房如何办理抵押贷款已经有更全面的了解了。虽然说二手房抵押贷款办理的时候并不是很复杂，但是对于抵押的房产是有一定的要求的，比如说房屋的房龄已经超过了20年，这样的房子在办理抵押贷款的时候是无法通过银行的审批的。