答疑|贵阳买房按揭贷款没办成首付可以退？

买房向银行申请贷款用于支付房款是常事，如银行不批贷款，按揭贷款没办成首付退吗？看看以下内容吧。

买房贷款指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再购房人分期向银行还本付息的贷款业务，称为房屋抵押贷款 。

那按揭贷款没办成首付可以退？主要内容如下：根据法律规定，按揭没办成的话，并且购房者又不能继续支付房款的话，开发商将有权解除购房合同。

因按揭没办成首付是否可以退，取决购房合同解除的后果。

《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。

从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出终判决。

如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。