国有土地使用权是否可以抵押？法院能否查封？

对于国有土地的使用权问题，很多网友对这个问题了解并不多。国有土地使用权是可以抵押的，国有土地使用权法院也是可以查封的。下面我们就来仔细了解一下，关于国有土地是有权的一系列相关问题。

国有土地使用权是否可以抵押

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下：

1.第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

2.第三十四条：土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

3.第三十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

4.第三十六条：抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物权的，应当依照规定办理过户登记。

5.第三十七条：处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

6.第三十八条：抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

国有土地使用权法院能否查封

国有划拨土地使用权法院能查封，其进行拍卖处理的时候，注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。执行行为虽然是司法机关依法行使司法权的行为，划拨土地转让的批准权是法律赋予人民政府的权力，人民法院的司法行为也不能逾越权，仍然应当遵循法律的规定取得人民政府的同意。

当然，如果被执行人的国有划拨土地使用权已经被人民政府批准转让时，人民法院可以直接执行。

由此可见，国有土地的使用权可以抵押的，国有土地的使用权法院也是可以查封的。而且一旦被执行以后，人民法院是有权利直接执行的。通过以上内容的学习，大家对于国有土地使用权的概念又有了充分的理解。希望以上内容能对大家有所帮助。