一次性付款和分期付款哪个好 购房付款须清醒

在买房中，我们都知道可以分期也可以一次结清。对于开发商来说，一次性付款能够尽快回笼资金，对于开发商的现金流是很有用的，因此开发商比较欢迎一次性付款。而对于购房者来说，一次性付款虽然享受比较大的折扣但是面临的经济压力相对也较大。那么，对于一次性付款和分期付款哪个更好呢？

分期付款买房

一次性付款就是指在与开发商签订购房合同后一定期限内（双方在合同中约定），购房者一次付清房款。

优势：通常一次性付款都有折扣。由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。

劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，在短期内筹集到这么一大笔现金，对于大多数人而言都是比较困难的。而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，可以说主动权已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。

建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。即便如此，也建议购房者一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，关于这一点，需要事先在合同中约定。

分期付款一般在付了20%至30%的首付款后，再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3~4期，楼盘封顶时付房款的70%左右，后一期所付的房款一般较少，多在入住时交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款两种方式。

优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险。对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比，用不着多还利息，所需支付的仅是房款而已。

劣势：虽然分几次付款，却仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。正常情况下，一个项目在开盘销售到验收入住，不过一两年的时间，即使分三四期付款，每一期也得交十几万甚至更多，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。

建议：月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，可以考虑选择这种付款方式。

以上，一次性付款和分期付款你了解了吗？关于一次性付款还是分期付款，购房者应该结合自身的经济条件，评估楼盘开发商的实力与诚信度做出选择。