提前还贷的方式有哪些？什么情况下最好不要提前还贷？

有的人买房时手里没有足够的资金，然后就去办理了房屋贷款，一段时间后手头宽裕了些，就马上去办理了提前还贷手续，可是你有想过你现在办理提前还贷真的划算吗？而且，你真的选对了提前还贷方式吗？现在就让小编为你们分析一下，看看提前还贷的方式有哪些？什么情况好不要选择提前还贷呢？

一、提前还贷的方式有哪些？

1、全部提前还款

购房者将剩余的全部贷款一次性还清，这种方式对于购房者来说为划算，同时也对其经济有着很高的要求，所以还是根据实际情况选择为好。

2、月供不变，压缩期限

即剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式节省的利息较多。

3、减少月供，保持还款期限

即剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式减小月供负担，但节省程度低于第二种。

4、减少月供，缩短还款期限

将剩余的贷款每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式同第二种一样，节省的利息较多。

5、增加月供，挤压期限

剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，月供增加，减少部分利息，但相对不合算。

二、哪些情况好不要提前还贷？

1、签订合同时享受7折到8.5折的利率优惠

购房者如果在签订合同时已享受较低折扣的利率优惠，那么利息就会比较低，即使央行调息，购房者也不会吃亏，所以无需选择提前还贷。

2、等额本金还款期已过1/3

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，利息高低对还款额影响不大，这样的购房者也就不需要选择提前还款。

3、等额本息还款已到中期的购房者

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增，而利息比重逐月递减。如果到了还款中期，购房者已经偿还了大部分的利息，提前还贷就没有多大的意义了。

以上就是小编为大家整理的提前还贷的相关知识，希望可以帮到你们。