亚运村二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

如果你没有一笔足够购买房屋的钱，那么可以选择按揭贷款的方式，购买二手房就是因为二手房相对新房来说价格较低，人们都在选择购房成本低的方式买房，说到购房成本低，就要说说二手房按揭贷款，亚运村二手房按揭费用怎么计算？亚运村二手房做按揭哪家银行最好？

亚运村二手房按揭费用怎么计算？

1、涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%～1.5%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元。

3、交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

亚运村二手房做按揭哪家银行最好？

1、二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

2、需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

3、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。

以上就是亚运村二手房按揭费用怎么计算？亚运村二手房做按揭哪家银行最好的全部内容，二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。