第五次买房绝佳时机 N多理由显示现在最划算

2017-04-17

“有对象吗结婚了吗生娃了吗二胎了吗?年薪多少车子多钱房子几平?”无房无车单身“汪“,别说我没提醒你,又该过年了。不过说起买房,眼下就有一个翻盘的好时机。

回顾广州楼市,曾经有四次抄底的好机会。第一个是2004年“非典”后的低迷楼市阶段,广州市楼价在“四五字头”徘徊,珠江新城据说是“7字头”,当时CBD蓝图还是一片菜地;第二个是2008年10月,财政部出台救市措施,信贷环境宽松,甚至可以用“泛滥”来形容,当时广州市中心楼价在1.3万元/m2左右,多个一手房上市;第三个是2011年初,这是楼市“预言帝”赢得大名的一年,谁都没有想到年头那么难卖楼,年底居然成就成交高峰。第四个是2014年9月,第二轮救市大幕拉开,以前给楼市带上限贷“紧箍咒”的央妈率先放开限制,到2015年3月30日再出台营业税“5改2”,差不多复刻了2008年的全套救市政策。

不管在之前的四次买房时机中,你是浑然不知还是犹豫踟蹰,眼下都有一个弥补的好机会。近日有网媒放出消息称, 2016年1月是第五个“绝佳买房时机“。从去年以来,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策,归根结底就是国家利用政策大力支持你买房。在这么空前的政策支持下,不入市,真的就晚了!

除了政策之外,还有很多因素决定了眼下是购房的好时机。

一、节后需求井喷

大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。

二、1月贷款相对容易

银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。

三、年后学区客户大量引入,学区需求旺盛

幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买教育地产的后机会,很多家长会抓住春季的尾巴购入教育地产,学区资源紧张的局面重现。

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