二手房拆改6大注意事项揭秘

二手房装修一般会比新房多一个步骤，那就是结构拆改，这不像新房的结构拆改那么简单，其中涉及的项目会比较多，包括承重墙以及电路水路等，因此不能小看二手房的结构拆改，一般二手房结构拆改有6大注意事项，下面就针对这方面的知识为大家介绍一下。

一、承重墙不能拆改

不少老房子阳台和室内有一道带窗户的墙，要注意的是，窗户以下的墙体是不能拆的；很多老房子的窗户都不能保温隔尘，好全部换掉；如果室内不方正，可以发挥想象打造成休闲或者储物空间；另外好给内墙做一层保温，这样夏天就不会太热，冬天也不至于很冷了。

二、隐蔽工程注意事项

1、水改：老房子的水管一般都是镀锌管，没办法暗埋也容易出现渗漏，在拆改的时候好全部换成ppr类型的新管，可以采用暗埋处理，这样可以提升室内空间的完整度。

2、电改：老房子的电路多半采用的是安全度较低的铝线，或者有电线未穿管直接埋入墙内、配电不合理等情况，好全部更换，做到合理配电，而且线要穿管。

3、散热器改造：散热器换位置的话，好要请专业人员来操作，如果改动不合理容易导致散热不畅，而且还会有漏水危险，因此不能自行操作。

4、防水：重新做一遍防水是很有必要的，因为这些改动往往会破坏以前的防水层，为确保安全还是应该再做一遍防水。

三、如何分辨哪个墙是承重墙

区分是否为承重墙可以看建筑图纸，也可以通过墙体厚度来判断，一般240mm以上的都是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙等，都是承重墙。

四、承重墙到底可不可以拆除

从安全角度上讲，承重墙是不能拆改的，也有一些装修公司会对承重墙拆除后再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但是要注意的是，在施工之前一定要得到物业的审批，否则不要轻动承重墙。

五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项

暖气管道以及上下水管道是一个整体系统，在拆改的时候要注意，的改动都应该在不影响整体运行的前提下进行。

五、燃气是否能随意改动

燃气管道特殊，任何个人和施工人员都不能随意拆改，一定要有由专业的燃气公司人员来操作。

六、墙体结构是否能改动

在装修拆改时要注意，确定结构能否拆改不仅要看美观，还要考虑到安全，如果拆改后会有安全隐患，即使能让房间更美观也不能妄动。