南京公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少

住房公积金是与购房息息相关的住房保障制度，也是多数购房者最关注的问题，但对公积金制度的方方面面，很多购房者却是一知半解，更对公积金贷款担保费这方面更是知之胜少，因此小编特意为您整理了南京公积金贷款必须要付贷款担保费吗？南京公积金贷款担保费是多少？

南京公积金贷款必须要付贷款担保费吗？

１、理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

２、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

３、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

南京公积金贷款担保费是多少

１、有两种收款方式，不同的地区有不同的收费标准。一般情况下，按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年，可以通过公式：担保费＝贷款金额×担保费率×贷款年限，计算出房贷担保费。假设贷款60万元，分20年还清，担保费率为0.4‰，那么担保费就为：60万×0.4‰×20＝480元。

２、还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率，担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取。1—10年（含10年）每年按担保金额的1.5‰计收；11—20年（含２０年）每年按担保金额的1.0‰计收；２１—３０年（含３０年）每年按担保额的0.5‰计收。

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